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2014年6月南京商品房退房房源公示

时间:2017-08-17 04:45  来源:未知  作者:admin

  一、预售住宅商品房(普通住宅和非普通住宅),经房屋登记机构鉴证备案后,双方需解除合同的,所退房源均须参加抽签摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整,但不得超过原合同成交价格。

  二、退出的房源由开发企业于每月15日12:00时之前产权市处商品房管理科,统一在南京网上房地产()上进行公示,公示内容包括房屋坐落、套型、面积、单价和售房单位联系方式等。

  三、凡竣工交付三个月以上并已办理完成房屋初始登记的商品房,不再办理退房手续,由相关人办理完房屋权属登记后凭证转让。

  四、认购人按照网上公示的商品房退房信息,经与售房单位联系,实地看房并进行洽谈达成购房意向的,须在每月26日12:00时前,与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购金(普通住宅:一万元;非普通住宅:二万元),取得认购号码及抽签摇号登记证明。

  五、福彩东方6+1技巧 民间选号法,网上公示的商品房退房房源,开发企业不得指定认购,也不得他人认购,凡出现上述行为,将对该房源进行,一年内不得办理转移登记。

  七、开发企业须在每月26日17:00时前,将认购人员相关资料分别报送市房产管理部门和南京市南京公证处(华侨房地产交易市场一楼),逾期不再受理。认购资料如下:

  递交市房产局的资料:参加认购人员名单及认购人员身份证复印件。如果认购人系未成年人,还需提供与父母同一户籍的户口本或出生证复印件。

  递交公证处的资料:1、参加认购人员名单及身份证复印件。如果认购人系未成年人,还需提供与父母同一户籍的户口本或出生证复印件;2、抽签摇号登记证明;3、开发企业提交公证处的《授权委托书》及代理人身份证复印件;4、公证申请表及谈线、营业执照及房屋预售许可证。

  八、参加退房摇号的认购人,须在每月28日14:30时前携带身份证明原件、摇号登记证明准时到达商品房退房摇号现场(秦淮区大光49号宏鹰大厦1楼)履行公证登记手续。认购人因故不能亲自到场的,可委托他人代为办理认购手续,《委托书》须经过公证认可。如果委托人与受委托人系夫妻关系,提供婚姻关系证明及双方身份证原件,《委托书》可不需公证。逾时不到者或不能提供有效身份证件者视为自动放弃。

  九、开发企业在退房摇号结束后五个工作日内,为中签的认购人提供相关公证文书,在十个工作日内与中签的认购人签订《商品房买卖合同》,中签者交纳的认购金转为购房款;未中签者交纳的认购金开发企业应在三日内退还。

  十、退房房源只有一户认购的,公证费用为:500元/套;退房房源有二户以上认购的,公证费用:1000元/套。该费用由开发企业支付。

  十一、在同一预售许可项目内,且尚未办理商品房初始登记的,购房人申请换房,换出的房源可不参加摇号,由开发企业自行销售。

  十二、参加退房摇号的房源,三次摇号无人认购,房源为期房的,由开发企业自行预售;房源为现房的,由开发企业办理产权登记后自行现售。

  如您准备参加本期退房摇号活动,请在认真阅读《南京市商品房退房摇号若干》后,注意如下事项:

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