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二手房交易请注意!这9大常见问题你肯定遇到过……

时间:2017-07-30 22:26  来源:未知  作者:admin

  :不可以的,所有的送件出件流程必须需要您亲自到场签字并携带有效证件才行,中介不可以私自办理入户的。

  Q:期房,未办理房产证,夫妻共有,现在,房产已交付,双方离婚,法院判决:房归女方所有,补偿款给男方。但是,女方没有补偿款给男方,女方想卖房给男方款。男方拿到购房,女方拿着购房合同。男方不配合卖房,如何处理?

  A:女方可以尝试拿着,离婚协议,离婚证,购房合同去档案馆调档,去补购房,然后去办理房屋所有权证,再去正常出售,不需要男方出面,但是不确定能不能补到购房,只要能补到,那就很好办理了。

  如果房子满2年,没有,只要受赠人不是三套房以上,那么契税和个税加起来最多3%,那么买卖比赠与划算。

  A:这个要看您的征信问题具体是哪方面的,贷款还款预期、信用卡逾期、为他人作被追偿未承担人责任等等情况,跟逾期时间次数、严重程度都有关系。一般来说征信有问题会影响您贷款买房,具体可以多咨询几家银行,看是否有银行愿意贷款。

  A:根据政策,认购协议、购房合同和不动产证的名字是要统一的,因此您说这个期房更名业务属于违规操作,存在一定的风险,不操作。

  Q:在南京买房不清楚公积金和商业贷款,听中介和银行的办理了商业贷款,现在想转公积金贷款,因为我和老公都有公积金,并且都满足6个月以上。

  Q:我妈妈有三套房子,想赠予给我,但是目前我手上已经有4套房产并有2套正在贷款,我妈妈的房子能过户到我名下吗?

  A:若果是赠与的话,根据新政,被赠与的一方也需要有购房证明,所以如果要过户到你的名下,你也需要有购房资格,能开到购房证明才行。

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